无效房东免责条款(二)
无效免责条款二
免责条款:租客对房屋具有维修义务,如果因房屋质量而造成的损失,都由租客承担相应责任。
小编提醒:房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修,但一旦发生相关事故,房东依然不能完全免责。
(以上回答发布于2015-10-28,当前相关购房政策请以实际为准)
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租房协议中怎样规避房主的安全责任
事先签署合同,把责任都写明白。
在房屋租赁中,第一要双方确定身份,看身份证,房东的房产证是不是本人的,如果房东想规避安全责_,必需交给租房人安全可靠的房源,比如房子的一各项设施一定要保证安全使用,合同中要规定好双方各负的安全责_。
协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性,并经专业安全防范培训,要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责,发生任何安全事故与业主方无关”即可。
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租客在租房期间人身安全或者财产安全的损失房主有没有责任?
租客在租房期间也就是说那个房产的使用权变成是你的了,那么你在租赁房区期间出了一些事,责任是你自己负担的,房主是没有责任或者义务要承担你的这一个人身财产安全。
无效房东免责条款(三)
免责条款:出租期间,房屋一切设备设施由租客使用并负责管理,由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。
无效免责条款三
免责条款:出租期间, 房屋 一切设备设施由租客使用并负责管理,由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。
我提醒:房东将电器、 热水器 等设备交给租客使用时,可能在交付之日看着没问题,但不代表没有安全隐患。只要有证据证明房东存在过错,依然不能完全免责。
租户出现人身的意外房东有责任吗
租户出现人身的意外,如果房产不存在安全隐患,房东不承担责任。
《中华人民共和国合同法》
第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。