网上签租房合同现场签,怎样网上签租房合同

电子租房合同怎么签

法律分析：使用第三方电子合同平台，签署双方均进行实名身份认证，每一份电子合同的签订均采用可靠的电子签名，其法律效力和传统的纸质合同一样，有效避免发生法律纠纷的可能性。 除了在线签署租赁合同，第三方电子合同平台还能将用户签署的数据文件进行存证，同步司法机构。

租赁电子合同的本质是将原来的纸质租赁合同签约转变为在线签署的方式，签约方在符合法律规定的第三方电子合同平台（如法大大电子合同平台）实名认证后，在线进行租赁合同的修订、审批、签署、管理等流程。整个签约过程简单、透明、快捷，可轻松解决因为异地签署或寄送过程长等问题引起的合同丢失，合约签署周期长，签署成本高等困扰；同时也可以降低因租赁合同管理产生的成本。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

我想问一下租房合同签订流程是什么

租房合同签订的流程有以下几个方面：

1、双方签订租赁合同；

2、房主了解房客信息：房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件；

3、房客查看房主产权证明：房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件；

4、合同签字：合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书；

5、房主开示出租证明：办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；

6、房客缴纳定金：如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

合同是租房的唯一凭证，所以大家租房时一定要看清楚合同的内容，保证自己的基本权益不被侵犯。

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线上签租房合同需要身份证上传吗

线上签租房合同不需要身份证上传。

签订房屋租赁合同一般是不需要身份证复印件的，只需要双方当事人将基本信息按照身份证填写就可以了，当然为了避免纠纷，可以在双方许可的情况下，将身份证复印件作为合同的附件，粘贴在合同的背面。

租房注意：

1、签租凭合同时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷）。水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付。

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”。

里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认。

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。

租房合同线上签约可靠吗

您好，网上签订租房合同有效的，（1）租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。

（2）房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。

（3）虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。