房屋漏水保修期的最新规定(房屋漏水过质保期谁负责维修)

楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少？

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

扩展资料：

关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”

因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，

是《商品房销售管理办法》第三十二条著名的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”

参考资料来源：百度百科-房屋保修期

房屋漏水保修八年是哪个文件规定的呢

依据国z务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的最z低保修期限为:

A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);

B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;

F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。

房屋漏水保修期的最新规定(房屋漏水过质保期谁负责维修)

房屋漏水到楼下,装修还在保修期,装修公司付多少责任

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请装修公司装修的房屋，如果是房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，且在保修期漏水的话，装修公司需要付全责，损失由装修公司承担。如果是人为损坏，或者过了保修期漏水的，损失由业主自行承担。

根据我国房屋建筑保修法第14条规定表明：在保修期内，因房屋建筑工程质量导致房屋所有人、使用人或第三方(邻居)出现人身或财产损害的，房屋所有人、使用人或第三方可向建设单位提出赔偿要求。如果是建设单位造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第15条规定表明：若保修不及时导致新的人身或者财产损害，造成拖延的责任方应承担赔偿责任。

若经过工程质量部门鉴定为不合格的话，根据合同约定处理，要是没有关于这个的约定，或房屋装修工程质量不合格为违约内容的，可以和装修公司进行协商，实在不行的话就要找消费者协会投诉。消协投诉部门接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。若还是不行的话，就要到法院上诉解决问题了。

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商品房屋面渗水国家规定保几年？

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

扩展资料：

《房屋建筑工程质量保修办法》

第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。

第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

参考资料来源：百度百科-房屋建筑工程质量保修办法

新买的房子漏水怎么办楼上漏水怎么办

房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。点此免费申请装修保，避免装修陷阱

一、新买的房子漏水怎么办

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

注意：

房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。