拆迁房房本没下来,可以改名字吗?(拆迁房没拿房产证前能改名么)

回迁户房本没下来可以改名吗

随着社会的不断发展变化，各大城市也得到了很大的改变，这就造就了回迁房越来越多的现象。而很多人对于这种类型的房屋，并不是非常了解，所以购买时会有所顾及。那么，回迁户房本没下来可以改名吗?购买回迁房的风险有什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

回迁户房本没下来可以改名吗

一般来说这种情况是不能更名的，因为在房产登记之后，权属问题就已经确定了，其内容必须要与登记薄上的一致，所以不能随意进行更改。若要更名的话，只能等房屋产权证下来以后，再凭此证到相关部门办理更名手续。

购买回迁房的风险有什么

1、不能办理房屋产权证

回迁房会因很多原因而无法顺利办理房屋产权证，特别是从回迁户手中购买的，在办理房产证的过程中会有一定的难度，无法将房屋顺利过户到自己名下。

2、过户费用较高

由于回迁房属于政策性优惠住房，在出让给回迁户是就已经给以很大优惠了，所以如果要再次进行买卖交易的话，则需支付多方面的费用。

3、存在一房多卖风险

市面上有很多回迁房都因为各方面的原因，而无法快速将房产证办理下来，并且还有的则是属于小产权房，是无法取得房屋产权证的。所以，这类型的房屋在交易时容易出现一方多卖的现象。

4、存在很多安全隐患

回迁房这类型的房子会存在一些安全隐患，因为有些是没有经过规划或是验收的，在房屋设计以及质量上都有一定的缺陷，它的安全性没有什么呢保障。

文章总结：以上就是关于回迁户房本没下来可以改名吗以及购买回迁房的风险有什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

拆迁房房产证还没有办理下来的时候可以更改名字吗？

你好很高兴为您解答

不可以的，这种情况下交易容易产生风险

拆迁房首先是按照拆迁分配的，这种权利人只属于户口登记人群，当然增加有血缘关系的直系亲属是可以的，不过也需要审核。

只有第一次产证做下来了，并且交了土地出让金，由划拨变为出让才可以正常交易买卖了。

拆迁安置房房产证没有办下来，能不能改名字

要在拆迁合同签订之前办理析产公证，才能改成你的名字。现在只有等房产证下来以后，再通过买卖或继承办理产权过户手续。

没有房产证的人能不能享受拆迁安置房

一、可以享受，你的房子需要是有合法手续的房子，但是不一定有房产证的

二、如果是历史遗留问题的房子，那是需要 *** 部门或者拆迁部门认可的方可以享受安置房。

房产证还没有办下来的拆迁安置房可否交易，怎么规避

没有产权证书的房产无法上市交易，只能自己签订协议，约定违约的责任。但任然存在较大的风险。

法律依据《中华人民共和国物权法》

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

北京拆迁安置房的房产证大约多久能办下来

您好！据本网查询，阳光新地楼盘还未取得预售证，属于五证不全的专案，不具备办理房产证的基础条件。拆迁安置房是用于安置原有村民所用，一般是不能对外销售的。如果要对外销售，与普通商品房一样，五证齐全才可。安置房在手续齐全的情况下，与普通商品房是一样的，可以办理房产证。

拆迁安置能办房产证吗

1、安置房是 *** 进行城市道路建设和其他公共设施建设专案时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的物件是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

2、安置房有房产证有两种情况：一种是 *** 分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程式办理房产证。

拆迁安置房可以更改名字吗

国有土地可以改名字

安置房，是 *** 进行城市道路建设和其他公共设施建设专案时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的物件是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快， *** 尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

一般拆迁安置房有房产证吗要多多久房产证才下来

一般拆迁安置房有房产证吗

要多多久房产证才下来？关于

安置房有房产证吗

？回答是肯定的根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社群网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

拆迁安置房，房产证还没拿到，能贷款吗

若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；