孩子成年买房可以直接写孩子名字吗(孩子成年了买房算首套吗)

买房子可以用孩子的名字吗

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人(通常是父母)代为办理。写上子女名字的好处是，把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费。房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

买房能写小孩的名字吗

很多父母会早早的给自己的孩子为了做准备，比如说想要将购买的房子直接登记在子女的名下，这样比将来将房子过户给子女能够节省不少税费。那么买房能写小孩名字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 买房子是可以写小孩名字的。根据我们法律规定，孩子一出生拥有登记买房的民事权利，如果小孩未成年，那么需要法定的监护人，即他的父母代他办理过户手续。而且根据银行住房贷款的相关规定，申请人需要是年满18周岁的完全民事行为能力人，并且拥有稳定的工作和收入等。如果孩子未成年，不能作为贷款申请人，因此只能全款买房。

2、 未成年子女买房一般需要父母代理。父母选好商品房之后，父母子女需要拿着身份证、户口本、如果孩子户口和父母的户口不在一起，那么需要提供亲属关系证明，到房管局办理网签及备案手续。在签订购房合可以写孩子的名字，然后在委托代理处写上监护人的名字。接下来父母缴纳税费办理过户手续，领取新的房产证。

3、 买的房子直接登记在小孩名下，能够有效的保护子女的利益。例如父母如果离婚了，房子是由抚养子女的一方代为管理，父母是处理房子的房产的;如果孩子将来结婚，房子属于孩子的婚前房产。将房子直接登记在小孩名下，比起将房子赠与子女，可以节省很多的税费等等。

小编总结：关于买房能写小孩的名字吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。将房子登记在小孩名下，有利也有弊，大家需要考虑清楚。

房产证上可以写孩子的名字吗

房产证上可以孩子的名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，夫母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。

手续：

1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；

3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

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房产证单独写孩子名字可以吗？

房产证单独写孩子名字是可以的。并且还能受到法律的保护，但是前提条件是需要一次性购买房屋，才可以单独上孩子的名字，若是要贷款购买房屋，就不能单独上孩子的名字，因为他没有还款能力，银行还款人和房产证上的名字要一致。

根据我国民法总则的规定，是否可以直接写孩子的名字，主要还得取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，那么属于民法总则规定的无民事行为能力人，是不可以接受赠与的。

买房只写未成年孩子名字的好处是可以减少很多过户费用。如果房子登记在父母名下，在父母过世后，子女继承房产，按照目前的法律是不需要交纳税费，但子女要交纳公证费，房屋测量费等，而且办理手续也比较麻烦。如果直接写自己孩子的名字就可以省掉这笔费用，还可以免去过户流程。

房产证写孩子名字优势

1、我们都知道现在离婚率是非常高的，如果在房产证上写的是孩子的名字的话，那么在离婚的时候可以有效的保障到孩子的权益，所以哪怕是以后父母的感情破裂了，也不足以去影响到孩子的一些物质生活。

2、可以作为孩子的婚前财产，虽然这是丧气的话，但是现在年轻人把婚姻当成儿戏是越来越多了，而且离婚率一年比一年高，所以在离婚的时候必然会牵扯到财产的分割，所以如果是在婚前买的房子，那么在离婚的时候，这个房子也不用担心会进行分割。

3、父母的房子以后不管是赠送还是继承，都是要过户到孩子的名下的，那么如果直接写了孩子的名字就不需要再去走法律的程序，不光是费时费力，还很费钱。

房子限购,儿子成年了能写儿子名字吗

根据查询相关资料显示：可以的。买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，如果儿子成年，满足购房条件，可以写儿子的名字。

买房可以写小孩名字吗

大家都知道房产证上写的是谁的名字该房产就是属于谁的，那么买房可以写小孩名字吗?以子女名义买房协议书怎么写呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、买房可以写小孩名字吗

买房子可以写孩子的名字。由于孩子一出生就具有登记买房的权利，但孩子还属于未成年阶段，不具有民事行为能力，因此在办理过户手续时，一般都会有父母作为孩子的法定监护人代办。

二、以子女名义买房协议书怎么写

甲方：***

父亲身份证号码：********

母亲身份证号码：********

乙方：***

子女身份证号码：********

甲乙双方属于直系亲属，是母子或父女关系，甲方自愿将购买的房产赠与乙方，按照合同中的相关法律规定，甲乙双方现已达成以下条例，并共同遵守。

1、甲方父母自愿出资购买位于***处的房产赠予乙方一人***所有，乙方子女自愿接受甲方父母的赠与。

2、乙方子女以个人的名义办理相关手续，甲方父母在乙方子女购房过程中提供***元给乙方子女作为支付房产的价款之用，房款所剩余的金额则由乙方通过银行按揭的方式每月支付贷款。

3、签订本协议时，若乙方子女已经结婚的，甲方父母所出资的房款应仅限对于乙方子女的赠与，该房产不属于乙方子女与其配偶的婚后财产。

4、本协议一式三份，从双方签字当天开始生效，合同共方各执一份，均具有同行法律效力。

甲方：***乙方：***

时间：****时间：****

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小编总结：以上就是小编为大家分享的买房可以写小孩名字吗以及以子女名义买房协议书怎么写，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。