买卖房子合同协议甲方没签字有效吗,房屋买卖合同丙方不签字生效吗

出售夫妻共有房产，一方未签字，合同一定是无效的吗？

是的，只要一方没签字，合同就一定是无效的。

如果卖不出去房子，房产证上的所有共有人都可以签字同意过户。夫妻共同财产，即使房产证上没有另一方的名字，也需要双方签字才能转让。共有一套房屋，办理过户，需要双方和买方共同持各自的身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税证、土地证申请办理房屋过户。办理过户需要两个人共同签字，除非办理委托书，一方委托另一方办理过户而不是签字。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋的权属变更登记，可以由相关共有人申请。但申请房屋登记是因按份共有或者共有份额变动的，应当由按份共有人共同申请。

办理房产证时，要仔细核对证件数量。如果同意取得两证，一定要检查是否齐全；认真查看房产证的记录；查看“其他权利”栏中记载的抵押项目。求完税的正式发票。要及时向房管部门和土地管理部门查询所购房屋的产权状况。如果发现“危险情况”，比如开发商违法设定抵押，可以及时主张自己的权利。

无效合同通常是在法律规定合同无效的情况下签订的，无效合同自始不生效。出售夫妻共同所有的房屋时，只有一方签字，另一方没有签字，说明一方无权代理另一方处分房产。这个合同一半是权利的有效行使，另一半是无权代理。但是，无权代理的合同，只有经过对方事后的合法授权或追认，才能生效。因此，本案合同效力待定。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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甲方没有签字的合同具有效力吗

甲方没有签字的合同合同是无效的。协议作为合同，是需要甲乙双方同意的。甲方不签字，则此协议是不成立的。除非甲方有盖章或者按手印。只要签字、盖章、按手印都具有同等法律效力。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

合同上甲方没签字有效吗

无效。如果该合同是书面合同，只有乙方的签字，而没有甲方的签字和盖章，该合同是无效的。如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，否则，该合同也是无效的。既然是合同，就需要双方都签字确认。

《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。