终止租房合同协议一定要签吗,租房终止合同协议书

提前终止租赁合同需要签合同吗？

不需要签协议。但如果之前约定的租赁期间的话，提前解除可以请求返还未发生的租赁费用，但需要承担违约责任（具体多少责任需要根据实际情况判断）；如果没有约定租赁期间，随时可以解除，但应当给予对方必要的准备时间，即提前通知对方（实践中7天至15天左右，给对方找其他承租人的时间）。

提前解除租赁合同要签协议吗

不需要签协议。但如果之前约定的租赁期间的话，提前解除可以请求返还未发生的租赁费用，但需要承担违约责任，具体多少责任需要根据实际情况判断。如果没有约定租赁期间，随时可以解除，但应当给予对方必要的准备时间，即提前通知对方，七天至十五天左右，给对方找其他承租人的时间。

法律分析

租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任，租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过三个月的，赔偿数额按三个月租金给付，剩余租期不满三个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。根据相关法律规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。因此，符合了法定情况，就能单方解除租房合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

租房合同不签可以终止合同吗?

租房没签合同能随意终止。进行房屋租赁的时候，双方没有 签订租赁合同 的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。