首套契税1.5%怎么算的,首套契税15%怎么算的 上海

160平米首套房税款怎么计算?

1、平首套房契税要交房屋计税价的5%。其中计税价格在商品房（新房）和二手房时会有所不同。买商品房时，计税价格就是房屋总价。买二手房时，计税价格是按照指导价和申报价中比较高的那个，作为计税价来计算契税。

2、契税是3%。所有税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

3、法律分析：如果是首套住房，160平米的房屋需缴纳3%的契税；如果是二套住房，还是缴纳3%的契税。

4、(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；(3)其他：成交价*3%。个人所得税：支付方：卖方。

5、首套房税费中需要计算的为契税，是按照相关标准计算的，没有公式。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5％的契税。

6、如果是首套住房，160平米的房屋需缴纳3%的契税；如果是二套住房，还是缴纳3%的契税。

80万房子契税1.5怎么算

首套房80万交税多少，是要看房屋面积的。按照法律规定，房屋面积在90平方米以下，契税税率是1%，所以要交的契税为800000*1%=8000。如果房屋面积在90-140平方米内，税率为5%，要交的契税为800000*5%=12000。

契税计算具体如下：90平方以下（不包睁晌含90平方）契税1%，假如房款100万元，那么缴纳契税为：1000000*1%=10000元。

正面回答房屋契税计算公式，即应纳契税一计税依据x税率。契税的计税价格就是房子的售价 ，当然这里的售价是不含增值税的。另外如果是在赠送的情况下，契税的计税依据就是房屋的市场价格，而不是房子原米的购买价格。

首套契税1.5%怎么算的

契税5指的是：契税按照5%的税率征收，计算时，需要缴纳的契税金额＝应税金额×5%，就可以计算出应该缴纳的契税金额。

房屋契税的计算公式，应纳税额=计税依据×税率。计税依据：买卖：不动产的成交价格，也就是买卖合同确定的价格。赠与：征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

房屋契税的计算，不仅和房屋面积有关，还和你名下房子套数有关，具体标准如下：首套房：面积≤90平方的，契税税率为1%；面积＞90平方的，契税税率为5%。

契税5实际就是指契税税率为5%的意思。在具体计算应缴纳契税的税额时，需要使用到5%的税率。

三套及以上的契税税率为3%。房屋建筑面积在90平以上时，首套房契税税率为5%，二套房契税税率为2%，三套及以上契税税率为3%。以上就是买房时交契税的计算方法，可以根据自己的情况套入相应的税率进行计算。

契税5的比例可以说是相对较高的了，然而在我们国家计算契税标准时，是根据房子的面积来计算的，也就是说如果在房子的面积大于90平米以上时，可能会按照5%来收取。

该文章旨在传播新技术资讯，可能有转载/引用之情况，若有侵权请联系删除。