房屋买卖合同和协议的区别,房屋买卖协议是什么

房屋转让协议与房屋买卖合同一样吗

不一样。房屋转让协议和房屋买卖合同相比，后者更准确，更受法律保护。转让协议，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。《民法典》 第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

购房协议和购房合同的区别？签订购房合同需要注意什么事项？

大家都知道买房是一件重要的事情，在买房的过程中也会小心谨慎的对待，但是购房者在签订购房合同时，很容易弄错。购房合同和购房协议是最容易蒙蔽购房者眼睛的，一不注意就会看岔，实际上这两者是有差别的，那么购房协议和购房合同的区别？

大家都知道 买房 是一件重要的事情，在买房的过程中也会小心谨慎的对待，但是购房者在签订 购房合同 时，很容易弄错。购房合同和 购房协议 是最容易蒙蔽购房者眼睛的，一不注意就会看岔，实际上这两者是有差别的，那么购房协议和购房合同的区别？签订购房合同需要注意什么事项？

购房协议和购房合同的区别

1、购房协议与购房合同定义不同，购房合同相对正式

购房协议一般是 中介 公司提供的，或双方私下约定购房事项使用，比较容易造成纠纷；购房合同则是在房管局交易时使用正式文本，相对正式。

2、购房协议是房屋买卖之前的一种协议

购房协议是 开发商 在不能与购房者签约正式的《 商品房买卖合同 》之前的一种协议，具有担保《商品房买卖合同》签订的效力。购房协议在不违反法律、行政法规的强制性规定的前提下，同时还要符合购房协议的生效条件。购房协议就可以发生法律效力，无论是开发商还是购房者都应该按照购房协议的约定内容享有权利，履行义务。

3、购房合同内容更加详细

在购房协议中，如果开发商和购房者对房屋的序号、面积、价格以及双方权利义务等方面的内容，做出了比较明确的约定，那么购房协议就能够作为预先约定的 房屋买卖合同 。

签订购房合同需要注意什么事项

1、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的 预售合同 前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。其实这并不是真正的购房合同，也不是购房的必经程序，签订这样的合同往往会使购房者陷入订金纠纷。

2、明确具体交房时间

大家都知道期房都是需要等上一段时间才能够交房入住，不像 现房 可以即买即住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现 延期交房 是非常正常的事情。

3、 买期房 要约定条件和时限

所谓交房有两个意思：一是 房屋使用权 即实物交付；另一层是 房屋所有权 转移即 产权过户 。大家应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建 住宅 交付使用许可证》的房屋使用交付。

以上就是购房协议和购房合同的区别？签订购房合同需要注意什么事项的全部内容，购房者买房时，还是要签订购房合同才能保障自己的合法权益。在购房合同中，应该明确写清楚合同的生效和失效时间，还应该多注意对购房者有益和无益的内容，这些以后都有可能用到的。

我想问一下房屋买卖合同和协议在法律上有什么区别吗？

从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其关系的契约。合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。