二手房交易开发商要收更名费?合理吗?
开发商给房产更名是不能收取更名费的。 已经在房管局做正规备案的房屋,若需要更名或者过户,只需支付3元/平方米的交易手续费,原则上开发商不能收取任何费用。
如果当事人依法在购房合同中约定了更名费,则收更名费是合法的。考虑到开发商的成本支出和合理的劳务支出,双方可以约定更名费,并需要按照合同中约定的数额合理地履行。
不合理!二手房交接之所以在物业公司进行登记换名,是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发,国家及地方法规没有任何一条规定,在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。
农村过户费收取5000元合理吗
1、应该是不多的,因为随着生活质量的逐渐改善,在日常生活中的经济消费能力也逐渐提升,如果56平方的房子过户费用是5000元的话,在很多大的城市,尤其是经济发达的地方,这种价格也是非常便宜的,因此应该是不多的。
2、不正常、也不合规。房屋过户是根据房屋大小以及房屋的使用年限等不同,过户所需要的费用也是不一样的,具体收费如下:5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
3、湖北农村房产证过户费需要一万吗,不一定的,一般来说,湖北农村房产证过户费只需要几百或几千块钱,如果是靠近城区,农村房产比较贵,过户费可能需要一万的。
开发商收更名费五万合法吗
购房合同收更名费是合法的。开发商收取更名费虽然没有法律上的明确依据,但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失,原预购人、新购房者可以与开发商协商较为合适的更名费,并以合同形式确定,避免日后产生纠纷。
如果当事人依法在购房合同中约定了更名费,则收更名费是合法的。考虑到开发商的成本支出和合理的劳务支出,双方可以约定更名费,并需要按照合同中约定的数额合理地履行。
你好,收取更名费是不合理的,一般情况下只需3元/每平方米,就可以了。希望能够帮到你。
法律分析:不合理,不动产所有权变动需要开放商协助办理登记,不应当额外收费。
一 签了合同了,没有正当理由,按规定是不能改名字的 二 开发商要撤销一些手续,确实比较麻烦,没有开发商喜欢做这事 三 虽然没有明确收费许可,但5万的确太高了。
购房合同可以更名吗?更名怎么收费?
1、需要带着签订的购房合同,身份证,交款单据,维修基金单据去进行变更就行。另一种情况买房合同更名需要支付相应的费用的。
2、购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。在客观情况出现改变时,可以进行买房合同更名。但是买房合同更名需要支付相应的费用的。
3、对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。
4、首先,购房者应先与开发商进行协商;如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,较后支付相关手续费用即可。
房子没网签收取更名费合法吗
草签房产合同没有网签,需要更名签正式合同,开发商收费是不合理的。
法律分析:物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更,需要物业服务部门进行业主登记变更,完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费,所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。
Q: 没有网签的房子更名费用怎么算 : ?没有网签的房子更名费用,一般由房主和买家协商确定,常见的收费标准是:按房屋总价的1%收取更名费,但具体金额也要根据当地不动产登记部门的规定来决定。
购房合同中收更名费是合法的吗
1、法律分析:购房合同收更名费是合法的。现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。
2、法律分析:如果开发商与购房者协商一致,是可以更名的,这时候是合法的。合同更名是期房转让的一种形式,在期房转让当中,逃避房地产交易税费,赚取房屋交易差价。
3、可以,但要视情况而定。商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。
4、平方米的公房,更名费收了11136元,只要费用在总房价的5%左右,是合理的情况。房产更名和房产过户。
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