贝壳合同违约赔多少,贝壳合同违约金

通过贝壳购买的新房子,如果后期出现纠纷,贝壳有责任吗，怎么维权？

通过购房软件购买的新房子,如果后期出现纠纷,其购房软件是有责任的，可以先向贝壳投诉调解解决，如果其态度恶劣不予解决，则可以向房管局投诉。

【法律分析】

首先确定责任是否在中介软件，主要看相应的合同约定是如何的。如果约定了由于其服务不到位、隐瞒有关信息造成的，则应承担责任。若不是其原因造成的损失，则一般不应承担，而是由相应的房屋建设、销售、维护责任方来承担。维权时将所有的合同定金收据准备好，想好自己的诉求，但一定要在合理范围以内，先到中介软件总部投诉，如果能达到当事人的述求，基本解决好，如果不能，到当地的房管局投诉，到了这一步自然就会有人来沟通调解。最后看看这个经纪人是不是新人，态度好还是恶劣，如果态度好能好好解决就好好解决，因为不排除有是新来的，态度好愿意协商沟通希望给一个机会，如果态度恶劣按这个流程走，一般房产中介都比较怕房管局，中介公司那边的房源信息在房管局那边都是有备案的，如果中介那边有虚假信息，被房管局查到了话，那还是非常严重的。现在的中介公司非常多，如果想购房的话，一定要选择当地名气比较高的中介公司，在中介公司买房的话，还要先谈好中介费用，并签订相关的合同，防止后期工作人员乱收取费用。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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在贝壳签约了可以反悔吗

可以协商。

但是电子合同也是受法律的保护的，若房东存在违约行为，可向其主张违约责任，具体要看您与其签订的合同约定的内容。

巨款，贝壳回应姚劲波呼吁罚款40亿，这其中有哪些细节？

就在姚劲波要求对贝壳网罚款的时间段，姚劲波旗下的安居客宣布进军贝壳网所在房产中介领域。其实大家从日常生活就可以知道，安居客一直是作为平台为中介和购房者提供在线平台，而贝壳网则不同，虽然它也提供平台给第三方中介和购房者使用和交易，但贝壳网本身也是房产中介，也就是说贝壳网本身就是一家中介。这和安居客纯平台不一样，但如今安居客不满意于只做平台，开始涉及中介市场，所以双方也可以说是竞争对手了。

而这次姚劲波指出的就是，贝壳网上上线的大量的独家房源，姚劲波认为，贝壳网是通过独家房源的方式，对房产中介市场进行垄断的，并且要求监管单位对其进行罚款。而该言论也引起不少争议，有业内人士指出，贝壳网作为中介商拥有独家房源很正常，哪家中介没有独家房源，这并不能证明其在垄断。

还有人支持姚劲波，认为中介所绑定某一个楼盘，很容易抬高交易的佣金，这对购房者来说是不公平的。一个楼盘应该至少有两个中介以上，才能保证交易是公平的。

参考资料：

姚劲波表示，“58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域，希望良性竞争能让行业更公平，老百姓买房更简单。”姚劲波还附上了两张图片，其一是贝壳找房APP中，房源信息下明确标有“独家”标识；其二是一页协议照片，照片内容显示贝壳在合同中要求乙方“自愿”选择独家与贝壳合作。

对于姚劲波这一举动，不少业内人士指出其疑似为安居客上市造势。8日，58同城把自己的房产业务安居客、58房产、爱房、巧房打包，以“安居客”的名义向港交所递交了招股书。