开发商收取更名费合法吗,开发商收取高额更名费合法吗

二手房交易开发商要收更名费?合理吗?

开发商给房产更名是不能收取更名费的。 已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。

如果当事人依法在购房合同中约定了更名费，则收更名费是合法的。考虑到开发商的成本支出和合理的劳务支出，双方可以约定更名费，并需要按照合同中约定的数额合理地履行。

不合理！二手房交接之所以在物业公司进行登记换名，是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发，国家及地方法规没有任何一条规定，在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。

农村过户费收取5000元合理吗

1、应该是不多的，因为随着生活质量的逐渐改善，在日常生活中的经济消费能力也逐渐提升，如果56平方的房子过户费用是5000元的话，在很多大的城市，尤其是经济发达的地方，这种价格也是非常便宜的，因此应该是不多的。

2、不正常、也不合规。房屋过户是根据房屋大小以及房屋的使用年限等不同，过户所需要的费用也是不一样的，具体收费如下：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

3、湖北农村房产证过户费需要一万吗，不一定的，一般来说，湖北农村房产证过户费只需要几百或几千块钱，如果是靠近城区，农村房产比较贵，过户费可能需要一万的。

开发商收更名费五万合法吗

购房合同收更名费是合法的。开发商收取更名费虽然没有法律上的明确依据，但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失，原预购人、新购房者可以与开发商协商较为合适的更名费，并以合同形式确定，避免日后产生纠纷。

如果当事人依法在购房合同中约定了更名费，则收更名费是合法的。考虑到开发商的成本支出和合理的劳务支出，双方可以约定更名费，并需要按照合同中约定的数额合理地履行。

你好，收取更名费是不合理的，一般情况下只需3元/每平方米，就可以了。希望能够帮到你。

法律分析：不合理，不动产所有权变动需要开放商协助办理登记，不应当额外收费。

一 签了合同了，没有正当理由，按规定是不能改名字的 二 开发商要撤销一些手续，确实比较麻烦，没有开发商喜欢做这事 三 虽然没有明确收费许可，但5万的确太高了。

购房合同可以更名吗?更名怎么收费?

1、需要带着签订的购房合同，身份证，交款单据，维修基金单据去进行变更就行。另一种情况买房合同更名需要支付相应的费用的。

2、购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。在客观情况出现改变时，可以进行买房合同更名。但是买房合同更名需要支付相应的费用的。

3、对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金；二是签了正式合同并付了首付款的；三是签了合同并已办完按揭手续。

4、首先，购房者应先与开发商进行协商；如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可。

房子没网签收取更名费合法吗

草签房产合同没有网签，需要更名签正式合同，开发商收费是不合理的。

法律分析：物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更，完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。

Q： 没有网签的房子更名费用怎么算 ： ？没有网签的房子更名费用，一般由房主和买家协商确定，常见的收费标准是：按房屋总价的1%收取更名费，但具体金额也要根据当地不动产登记部门的规定来决定。

购房合同中收更名费是合法的吗

1、法律分析：购房合同收更名费是合法的。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。

2、法律分析：如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。

3、可以，但要视情况而定。商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。

4、平方米的公房，更名费收了11136元，只要费用在总房价的5%左右，是合理的情况。房产更名和房产过户。

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