土地拆迁补偿标准明细(国家征地拆迁补偿标准)

2022年房屋拆迁补偿标准明细

2022房屋拆迁补偿标准为：

一、2022年房屋拆迁补偿标准

2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

二、房屋拆迁补偿标准的法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

土地拆迁补偿标准是多少

现在各个城市为了创建城市的发展，都会将城市进行开发，因此需要将周边比较老旧的房子、土地进行改造，那么土地拆迁补偿标准是多少呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看农村搬迁补偿价格标准吧！

一、土地拆迁补偿标准是多少

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

二、农村搬迁补偿价格标准

1、宅基地补偿价格标准

土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款。

2、土地征收补偿价格标准

土地补偿费应根据土地征收前三年的平均总产值的6-10倍来补偿，但是补偿超过征用前三年平均总产值的20倍。

3、耕地安置补偿价格标准

耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准。每亩耕地的安置补偿费计算方法是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。

4、货币补偿相关标准

一种是按照宅基地每平米金额的货币进行补偿。还有一种是置换补偿，就是按照不同的低价折换成相应平方米的安置住所，一般都是低于市场价格的。

5、附着物补偿标准

附着物补偿包含：房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，是根据当地政府发布的相关补偿标准进行实施的方案。

小编总结：以上就是小编为大家分享的土地拆迁补偿标准是多少以及农村搬迁补偿价格标准，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

2022年国家拆迁补偿标准明细

拆迁补偿标准明细如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿，个人的物权任何人不能侵犯。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条  房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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国有土地拆迁补偿标准有哪些

如今，只要遇到自己家的房子拆迁，很多人就开心得不得了，毕竟能够获得一笔不小的补偿，但是在拆迁过程中，也是不能过于大意。那么国有土地拆迁补偿标准有哪些，以及拆迁过程中存在的猫腻有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、国有土地拆迁补偿标准有哪些

国有土地拆迁补偿主要分为两种：1、产权交换式补偿：①根据拆迁屋的市场价格进行补偿;②给予搬迁费及临时的安置费;③停产停业的损失补偿;④补助及奖励。2、货比补偿方式：①根据房屋价值补偿;②临时的安置房及搬迁费;③其它类型的补偿。

二、拆迁过程中存在的猫腻有哪些

1、时间节点上的猫腻

房子在进行拆迁时，都会给予房屋所有权人相应的经济补偿，而且补偿协议多以文本的形式存在，但是对于时间节点，却是很多人都会忽略的一个问题，如被拆迁人能够得到安置房的时间是多久?若是没有确定清楚，有可能让被拆迁人等上一个很长的时间。

2、口头承若和空白协议

拆迁方在与被拆迁人沟通时，会将福利说得非常好，给予的补偿也是非常高，但是到后期，被拆迁人得到的东西却是非常少，导致利益上的受损，而若没有有效的证据，被拆迁人只能认栽。因此，需要拆迁人将所有的福利都备注在合同中，被签署上时间，姓名。

3、隔三差五软磨硬泡

很多拆迁商为了得到被拆迁人同意，隔三差五前往被拆迁人家中，进行软磨硬泡的劝说，但是对于拆迁方的手续是否齐全，拆迁是否合法，都不得而知。最终极有可能出现利益上的损失。

关于国有土地拆迁补偿标准有哪些，以及拆迁过程中存在的猫腻有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?拆迁虽然可以给被拆迁人带来不小的经济补偿，但是要注意其中存在的各种猫腻，以免调入陷阱之中哦。

2021拆迁补偿标准明细

一、房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

三、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2022年土地征收赔偿标准明细

根据《土地管理法》第四十七条的规定，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。第一、土地补偿费；土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。第二、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。第三、青苗补偿标准，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。第四、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。