农村集体土地转国有土地交多少钱(农村集体土地转国有土地交多少钱费用)

集体土地证转国有土地证需要什么费用？

需要补交土地出让金。根据土地性质，地类，地价等级，还有转成国有土地性质类型，取得方式等，各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续，集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续，地方不同政策也不同，具体咨询当地土地管理部门

集体土地转国有土地缴纳多少土地出让金？标准是什么

土地使用权出让金是指政府将土地的使用权出让给土地使用者，并向受让人收取一定的政府放弃若干年土地使用权的全部货币，又或者其他物品及权利折合成货币的补偿。集体土地转为国有土地缴纳多少土地出让金？集体土地转为国有土地缴纳土地出让金的标准是什么？

土地使用权出让金是指政府将土地的使用权出让给土地使用者，并向受让人收取一定的政府放弃若干年土地使用权的全部货币，又或者其他物品及权利折合成货币的补偿。 集体土地 转为国有土地缴纳多少土地出让金？集体土地转为国有土地 缴纳土地出让金 的标准是什么？

集体土地转为国有土地缴纳多少土地出让金？

1、 国有土地使用权出让 金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让的收入或者土地出让金，是政府以 出让土地 等方式，再配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和 拆迁补偿费 用、土地前期开发费用和土地出让受益等。

2、根据土地性质，地类，地价等级，还有转成国有土地性质类型，取得方式等，各要素不同价格也不同。集体 工业用地 可以请土地评估公司评估后办理补出让手续，集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续，地方不同政策也不同，具体咨询当地土地管理部门。

3、集体土地按照用途分为建设用地和农用地，农用地转为国有需要转征，转是指转为建设用地，征是指征收为国有土地，两个步骤， 集体建设用地 则需征为国有。

各地情况不一，个别地区的集体建设用地经过一个审批程序后，直接视为国有土地进行招拍挂出让，出让金含在拍卖款。

集体土地转为国有土地缴纳土地出让金的标准是什么

土地出让金不是简单的地价，对于 住宅 等项目，采用 招标 、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于 经济适用房 、 廉租房 、 配套 房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有 税费 的性质，是定价。

各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。

按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与 楼面价 两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米 建筑面积 的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

者往往以楼面价来计算效益，因为地面价不能反映出 土地成本 的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算成本，进行估算效益。一般认为建 高层 可摊属地价，实际上并非如此，因为土地出让金是按建筑面积计收的。

集体土地转国有土地缴纳土地出让金的标准，一般都是为了公共事业所需的政府征地，集体土地转为国有土地缴纳的土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

农村集体土地转为国有土地要怎样才能转为国有土地，土地出让金的收费标准是怎样按什么标准收取的？

农村集体土地只有通过县级人民政府的征收，经地级人民政府审查后，报省级人民政府批准后才可以转为国有土地。单位或者个人通过国有土地招拍挂形式，并按评估价格的百分之四十缴纳国有土地出让金，签订土地出让合同后才能取得国有土地使用权。