农村拆迁是国有土地还是集体土地(农村拆迁是国有土地还是集体土地呢)

国家回收宅基地上的房子后，土地是国有的还是集体的？

农村土地所有权属于集体，也就是说现在的村民小组，其土地包括，农田，山坡和宅基地等。农村集体被我国建设用地征用后，所征土地即为国有，不再属于集体。但我国征用土地是有偿征用，用农村的话说，我国把土地买走了。宅基地及地上房屋被机构征收后，土地所有权的性质就发生了改变，由原来的“集体土地”转变成了“国有土地”。也就是说以后该地上收益将和村集体以及农民个体没有关系了，不过在宅基地和房屋被征收时，宅基地的使用人（农户）和所有权人（村集体）都将获得一定的补偿。

在实施补偿的过程中，通常有以下几种补偿方案：

方案一：货币补偿

也就是在对宅基地和房屋及相关地上附属设施进行有效的评估之后，直接按照估值结果给予现货币补偿，土地补偿归村集体，房屋及设施补偿归被征收的农户。这主要是用于土地补偿。农民称\”占地款\”。

方案二：以房换房

这个的根据具体的征收项目来，有的是重建楼房将拆迁户集中起来居住。用老宅基地上的房子面积和农民家庭人口结合，分配相应的\”安置房\”。

方案三：货币补偿与房屋补偿相结合

有的则是重新分配宅基地并给予建房资金让农户重新建房。房子和钱结合补偿，除安置房外，按人口补偿一定数量的钱，主要是安置期间的生活补助和租房子补助。

方案四：招工安置

这主要是用于厂矿企业占地的单位，相应根据条件，招受一部分工人，解决生存问题。农民称作“占地工\”。

总之，按照征收拆迁流程来讲，具体怎么来补偿需要与农户商议征得农户同意才行。

农村房屋拆迁的房屋是集体土地还是国有土地？

房屋拆迁的房屋当然是国有土地了，因为都是国家的土地，没有集体土地的

拆迁安置房是集体土地还是国有土地？可以过户吗？

国有土地，可以过户（要有证）

中国是社会主义国家，所有的资源（土地，煤矿，石油??）都是国有，但是国家给予了每一户公民固定的土地做为宅基地（不可买卖），但是拆迁之后的安置房就宽松许多，公民有着房屋的所有权，土地的使用权，可以对房屋进行买卖！

有证的拆迁安置房当然可以买卖！

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别！