金华拆迁补偿标准明细(金华拆迁补偿标准明细2020年)

拆迁补偿标准明细2022浙江

1、草房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

一、房屋拆迁补偿计算公式

1、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价;

2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

3、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准;

4、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

二、农村房子拆迁如何补偿

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;

2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;

3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍;

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

浙江省农村拆迁补偿标准明细

明细如下： 1、草房。每平方1900元。 2、砖瓦房。每平方2400元。 3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。 4、楼房(两层以上)。每平方3300元。 房屋拆迁补偿 的组成。 （1）房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。 （2）院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。 （3）院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。 （4）装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。 （5）地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。 （6）异地 安置补助费 。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。 （7）搬家费。搬家产生的车辆费。 （8）搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

金华市婺城区拆迁政策

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，现将已批准的《土地征收方案》内容和有关事项公告如下：

一、批准情况

省政府于2021年1月6日作出的浙土字（3301）A[2020]-0014号《浙江省建设用地审批意见书》，审批同意杭州市2020年度计划第53批次（“利奇马”搬迁安置）建设用地。

二、征收土地用途与位置

龙岗镇鱼跳村地块018500260（2020）0080项目，土地用途为住宅用地，东至：河道，西至：山体，南至：农田，北至：农田。

三、被征地单位和征地面积

龙岗镇鱼跳村股份经济合作社农民集体所有土地面积为0.3453公顷，其中耕地0.3083公顷，园地/公顷，林地/公顷，草地/公顷，商服用地/公顷，工矿仓储用地/公顷，住宅用地/公顷，公共管理与公共服务用地/公顷，特殊用地/公顷，交通运输用地/公顷，水域及水利设施用地/公顷，其他土地0.037公顷。【摘要】

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根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，现将已批准的《土地征收方案》内容和有关事项公告如下：

一、批准情况

省政府于2021年1月6日作出的浙土字（3301）A[2020]-0014号《浙江省建设用地审批意见书》，审批同意杭州市2020年度计划第53批次（“利奇马”搬迁安置）建设用地。

二、征收土地用途与位置

龙岗镇鱼跳村地块018500260（2020）0080项目，土地用途为住宅用地，东至：河道，西至：山体，南至：农田，北至：农田。

三、被征地单位和征地面积

龙岗镇鱼跳村股份经济合作社农民集体所有土地面积为0.3453公顷，其中耕地0.3083公顷，园地/公顷，林地/公顷，草地/公顷，商服用地/公顷，工矿仓储用地/公顷，住宅用地/公顷，公共管理与公共服务用地/公顷，特殊用地/公顷，交通运输用地/公顷，水域及水利设施用地/公顷，其他土地0.037公顷。

四、补偿标准及安置方式

征收土地补偿标准及安置情况：征收土地标准按照《杭州市人民政府关于调整杭州市征地区片综合地价标准的通知》（杭政函〔2020〕70号）等规定执行。被征地人员安置方式可实行货币补偿或参加被征地农民基本生活保障。

五、对个别未签订征地补偿安置协议的，市人民政府已依据征地补偿安置方案和补偿登记结果作出征地补偿安置决定。

六、市人民政府按照征地补偿安置方案内容，组织有关部门实施。

七、行政复议、诉讼权告知

被征收土地的农村集体经济组织和农民对浙土字（3301）A[2020]-0014号《浙江省建设用地审批意见书》批准的征收土地方案不服，可在本公告期限届满之日起60日内向浙江省人民政府申请行政复议，或在本公告期限届满之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。

复议、诉讼期间，不影响土地征收工作。

八、本公告期限为10个工作日。

特此公告。

联系电话：63720165监督电话：63719478

杭州市人民政府

2021年2月1日

金华拆迁补偿标准明细

（一）征用耕地的，按照其被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；（二）征用耕地以外的其他农用地的，按照其被征用前三年平均年产值的四至七倍补偿；（三）征用未利用地的，按照当地耕地补偿费的百分之五十补偿；（四）征用建设用地的，参照当地耕地的补偿标准补偿。

金华房屋拆迁补偿标准

关于金华 房屋拆迁补偿 标准，可参考金华市区2017年国有土地上住宅 房屋征收 搬迁费和临时安置费补偿标准 一、搬迁费补偿标准 （一）搬家费。房屋建筑面积100平方米（含100平方米）以下的，搬迁费按每户2000元补偿；超出100平方米的部分，按每平方米4元增加搬迁费。 （二）固定设施补偿费。 1.被 征收房屋 已安装自来水“一户一表”的，凭市自来水公司出具的证明，每户补偿700元。 2.被征收房屋已安装电“一户一表”的，凭供电部门出具的证明给予补偿： （1）1999年6月30日前安装的，每户补偿700元； （2）1999年7月1日至2000年6月9日安装的，每户补偿620元； （3）2000年6月10日后安装的，每户补偿240元。 3.电话、电话加装宽带、宽带移机补偿费。电话移机每门补偿108元，电话加装宽带移机每门补偿108元，宽带移机每条补偿108元。被征收人为企、事业单位的，电话移机每门补偿158元，电话加装宽带移机每门补偿258元，宽带移机每条补偿78元。 4.有线电视移机每户补偿50元。 5.空调移机补偿费。柜机每台补偿340元，挂机每台补偿210元。 6.太阳能热水器拆装每只补偿800元。 7.管道煤气迁移费每户补偿2500元。 二、临时安置费补偿标准 过渡期间，被征收人临时安置费按以下标准补偿： 1.一类地段每平方米每月14元； 2.二类地段每平方米每月13元； 3.三类地段每平方米每月12元； 4.四类地段每平方米每月11元； 5.五类地段每平方米每月10元。 选择房屋产权调换的被征收人临时安置费每月少于600元的，按每月600元计算。 三、附则 该通知自发布之日起施行，《金华市人民政府关于公布金华市区2014年国有土地上住宅房屋征收搬迁费和临时安置费补偿标准的通知》（金政发〔2014〕38号）文件同时废止。