集体土地转国有土地后还属集体所有吗(集体土地转国有土地有什么好处)

国家回收宅基地上的房子后,土地是国有的还是集体的?

法律分析：宅基地不是国有土地，属于农民集体所有。宅基地主要指农村宅基地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

由上可知，宅基地属于农民集体所有，所以退出后，宅基地归农民集体。

宅基地自始至终都归集体所有。法律分析首先，根据我国宪法第10条规定，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，宅基地存在期间，所有权自始至终都归集体所有。

在中国，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

特别是当国家征用这片宅基地的时候，土地所有权的重要性就体现出来了，国家可以无条件地有偿征用，这种补偿标准是国家定的，不是个人说了算。

集体土地证能转国有吗集体土地证是可以转为国有土地证的，但是只能通过国家征收一条途径来转化，想要个人转是不可能的。

农村集体土地可以转为国有土地，在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。

农村集体土地可以转为国有土地。征地告知。在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。征地调查确认。

法律分析：农村集体土地可以转为国有土地。根据《土地管理法》的相关规定，建设占用的土地，涉及有关农用地转为建设用地的，应当进行办理农用地转用审批的相关手续。

集体非农建设用地使用权流转受现行法律规章的制约，一般都严格设定了范围：①地域范围在规划区以外；②使用主体为同一集体经济组织内部，一般外来经济成分原则上要求使用国有土地。

也就是说，给企业仅仅取得了使用权，而所有权仍然是村集体。政府如果征收该土地，意味着土地的所有权变更，根据《土地管理法》应给予原土地所有人给予补偿，且必须经过听证，如果没有合法的程序，那么该项行为不合法。

以下几类农民将不能再承包土地：不再属于集体经济组织的成员如果你的户籍在上一轮土地承包期间从农村转为非农业。那么到2028年，你就不再是农村集体组织的成员了。

集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。国有土地使用权证。

集体农用地转为国有农用地（用地性质不变）需要什么程序？【提问】第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。

1、集体土地可以转为国有土地，但是只有通过国家征收才可以将集体土地转为国有土地。

2、法律分析：可以。集体土地是可以转变成国有土地的，但是在转变之前需要满足一定的条件才行，另外还需缴纳一定的费用。集体土地，指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。

3、集体土地证可以换成国有土地证，需要按法定程序、缴纳土地出让金等之后才会成为国有土地。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

4、法律分析：可以。集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续。

5、一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。

1、农村土地所有权属于集体，也就是说现在的村民小组，其土地包括，农田，山坡和宅基地等。农村集体被我国建设用地征用后，所征土地即为国有，不再属于集体。但我国征用土地是有偿征用，用农村的话说，我国把土地买走了。

2、前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

3、这里规定了一种特殊的情况，即乡镇企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的，可以不用先将集体土地转为国有土地，而直接作为建设用地。

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