中介费该怎么收才合适（房屋买卖中介费收费标准）

清楚记得，我是2018年3月误打误撞进去中介行业，正好碰上上半年涨价高峰期，我这刚入职一个月的小白居然立马开了卖房单，当时除了激动就是激动，我所处的是当地最大的连锁公司，中介费房东收齐了一个点，客户是老板熟人，打了八折，一套房一共就收到了将近四万的中介费，我没经验，收钱这种事由领导操作，最后我居然拿到了一万多的提成，在同事的艳羡下，我除了开心，决定更加努力回报公司，也没有想过我的劳动到底值不值这个钱。

2018年下半年，政策风向转变，行情突然冷掉，我们作为员工拿拿底薪，做做租房，几个月卖个一套，拿点提成，倒也自在，但是行情不好的情况下实行这种无责任底薪，老板自然举步维艰，撑了大半年，到2019年5月，彻底关了，我们所有同事都被遣散了。做过中介的再去找工作，发现都不适应，真的没有哪个行业像这样自由，来钱快。所以我们当中几个老同事一起租了个小门面，继续做中介本行。

自己开中介，自负盈亏，没有底薪，在这个行业中见到太多太多原本从保安或阿姨转行中介挣到名下几十套房的，真的是，站在风口上，猪都会飞。只要前几年开始做中介或者炒房的基本没有不挣的。然后我才慢慢思索我的劳动到底值不值这些钱，按行规，中介费是买卖双方各收一个点。我每每到要中介费的时候总是难以启齿，确实觉得不值这个价中介的主要工作就是，收房，带看，促成签约，银行贷款，过户。挣的其实是个信息差，如果没有这个信息差，那些工作没有技术含量。中间最辛苦的应该就是带看，当然会有带看几十次最后也没买，跟了一两年的客户最后找别人买了的情况。最气人的就是跳单，单子被别的中介抢了，或者客户直接私下联系房东了。这些情况我都碰到过，气到吐血。所以很多同行会说中介费必须收的高，因为真的不是一般人能做的，客户说几点肯定是提前到，还经常被放鸽子被骂等等……不是带看就会成，几个月成一单，一单如果才几千万把块，真的油钱都不够。

有次遇到一个租房客户，大夏天我车接车送带看了两天，最后她找别人租了，因为那套房源是别的中介的独家房源，确实我又没有性价比更高的房源了，客户找别人签后，觉得对我抱歉，发了188的红包给我，当然我没收，因为她有选择的权利，我也没有事先说带看要收费，因为我们统一的都是带看免费，最后成交再收中介费，所以最后成交的人都会觉得你们中介中介费挣得太容易了，带看个几次就要收那么多，抵他几个月工资了。实际他不知道你之前有多少无效带看才换来了他这次的成交。

这个给我发红包的客户给了我一个启示，原来每个客户都愿意为你应得的劳动成果买单，中介这个职业为什么这么多人骂，因为第一觉得他们不值这个钱，第二，乱，很多收了钱还卖高价挣中间差价。我从中有个想法不知道以后能不能实现哈，我们不妨换个方式，明码标价，带看一次多少钱，需要谈价一次多少钱，办理贷款过户手续一次多少钱等，把这些细致规范化了，中介也就不再是暴利行业，从业人员也可以避免很多无效带看被人耍，而不会觉得那么累必须高收入才对得起自己的付出。客户也就不会想尽办法跳单，从而开始尊重你的付出。