小产权房拆迁怎么赔偿多少（附拆迁补偿价格表）

小产权房遇征收，能拿到补偿吗？

所谓的小产权房，通常就是指手续不完善的房屋，购买小产权房的风险沈律师也给朋友们在之前的文章中介绍过，但是因为价格等各种因素，小产权房并不是没有市场。如果小产权房遇到了征收，能不能获得补偿呢？能获得多少补偿呢？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下！

程女士在某开发商购买了一处房屋，该房屋要被征收了，征收人认定程女士的房屋是小产权房，只能按照每平米3000元进行补偿，但是程女士并不这样认为：自己是按照市场价购买得房屋，开放商没有取得国有土地使用权证就使用土地，应当由开发商承担不利后果，而不是自己。于是提起了行政诉讼，但是在诉讼中程女士未能提交涉案房屋的国有土地使用权证和房屋所有权证，故人民法院认定程女士的房屋属于小产权房。而根据《征收补偿安置方案》中的补偿标准，小产权房只能按照每平米3000元进行补偿，最终驳回了程女士的诉讼请求。

从这个案子我们可以看出，购买了小产权房能否获得补偿、能获得多少补偿主要取决于《征收补偿安置方案》中的规定。虽然小产权房并不能等同于手续健全的房屋，但为了照顾购房者的利益，征收部门也可能会获得一定的补偿。更需要朋友们注意的是：一旦购买了小产权房，主动权就已经转移到征收人手中了，被征收人想要争取足额的补偿是很困难的。