租客人身安全房东免责范本,租客安全责任书

无效房东免责条款（二）

无效免责条款二

免责条款：租客对房屋具有维修义务，如果因房屋质量而造成的损失，都由租客承担相应责任。

小编提醒：房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修，但一旦发生相关事故，房东依然不能完全免责。

（以上回答发布于2015-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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租房协议中怎样规避房主的安全责任

事先签署合同，把责任都写明白。

在房屋租赁中，第一要双方确定身份，看身份证，房东的房产证是不是本人的，如果房东想规避安全责_，必需交给租房人安全可靠的房源，比如房子的一各项设施一定要保证安全使用，合同中要规定好双方各负的安全责_。

协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性，并经专业安全防范培训，要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与业主方无关”即可。

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租客在租房期间人身安全或者财产安全的损失房主有没有责任？

租客在租房期间也就是说那个房产的使用权变成是你的了，那么你在租赁房区期间出了一些事，责任是你自己负担的，房主是没有责任或者义务要承担你的这一个人身财产安全。

无效房东免责条款（三）

免责条款：出租期间，房屋一切设备设施由租客使用并负责管理，由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。

无效免责条款三

免责条款：出租期间， 房屋 一切设备设施由租客使用并负责管理，由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。

我提醒：房东将电器、 热水器 等设备交给租客使用时，可能在交付之日看着没问题，但不代表没有安全隐患。只要有证据证明房东存在过错，依然不能完全免责。

租户出现人身的意外房东有责任吗

租户出现人身的意外，如果房产不存在安全隐患，房东不承担责任。

《中华人民共和国合同法》

第二百三十三条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

《中华人民共和国侵权责任法》

第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。