工程总承包合同范本最新（建筑工程承包合同模板）

发布者：住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局

发布目的：促进建设项目工程总承包健康发展，维护工程总承包合同当事人的合法权益。

开始执行时间：2021年1月1日

同时废止的原文件：《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》

规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动，为推荐使用的非强制性使用文本，由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件3部分组成。

其中，合同协议书共计11条，主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条件共计20条，包括一般约定、发包人、承包人、施工、工期和进度等内容。专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。

• 《建设工程施工合同 (示范文本)》(GF-2017- 0201)

发布者：住房城乡建设部、工商总局

发布目的：规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益。

开始执行时间：2017年10月1日

同时废止的原文件：《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）

目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。

• 《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GF-2015- 0212)

发布者：住房城乡建设部、工商总局

发布目的：规范工程造价咨询行业市场秩序，维护工程造价咨询合同当事人合法权益。

开始执行时间：2015年10 月1日

同时废止的原文件：《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）

工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的活动。

工程造价咨询服务的主要内容：建设项目可行性研究经济评价、投资估算、项目后评价报告的编制和审核；建设工程概、预、结算及竣工结（决）算报告的编制和审核；建设工程实施阶段工程招标标底、投标报价的编制和审核；工程量清单的编制和审核；施工合同价款的变更及索赔费用的计算；提供工程造价经济纠纷的鉴定服务；提供建设工程项目全过程的造价监控与服务；提供工程造价信息服务等 。

新示范文本由协议书、通用条件、专用条件组成。

• 《建设工程监理合同 (示范文本)》(GF-2012- 0202)

发布者：住房城乡建设部、工商总局

发布目的：规范建设工程监理活动，维护建设工程监理合同当事人的合法权益。

开始执行时间：2012年3月27日

同时废止的原文件：《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－0202）

《建设工程委托监理合同(示范文本)》由“建设工程委托监理合同”(下称“合同”)、“标准条件”和“专用条件”组成。

建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。委托监理合同的标的是服务，工程建设实施阶段所签订的其他合同，如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。

• 《建设工程勘察合同（示范文本）》（GF-2016-0203）

发布者：住房城乡建设部、工商总局

发布目的：规范工程勘察市场秩序，维护工程勘察合同当事人的合法权益。

开始执行时间：2016年12月1日

同时废止的原文件：《关于印发<建设工程勘察设计合同管理办法>和<建设工程勘察合同>、<建设工程设计合同>文本的通知》（建设[2000]50号）

建设工程勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系而订立的合同。建设单位称为委托方；勘察设计单位称为承包方。

• 《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）
• 《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）

发布者：住房城乡建设部、工商总局

发布目的：规范工程设计市场秩序，维护工程设计合同当事人的合法权益。

开始执行时间：2015年7月1日

同时废止的原文件：《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）、《建设工程设计合同（二）（专业建设工程设计合同）》（GF-2000-0210）

• 《园林绿化工程施工合同示范文本（试行）》

发布者：住房城乡建设部、工商总局

发布目的：规范园林绿化工程建设市场签约履约行为、促进园林绿化行业高质量发展。

开始执行时间：2021年1月1日

同时废止的原文件：无

《合同示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款3部分组成。其中，合同协议书共16条，主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、承包人项目负责人、预付款、绿化种植及养护要求、其他要求、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务；通用合同条款共20条，采用《建设工程施工合同（示范文本）》中的“通用合同条款”；专用合同条款共20条，这是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

　　据悉，《合同示范文本》为非强制性使用文本，适用于园林绿化工程的施工承发包活动，合同当事人可结合园林绿化工程具体情况，参照本合同示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

• 正在征求意见的两部示范文本文件

• 《建筑工人简易劳动合同（示范文本）》

发布者：住房城乡建设部建筑市场监管司

发布目的：保障建筑工人合法权益，规范劳动合同行为。

• 《全过程工程咨询服务合同示范文本（征求意见稿）》

发布者：住房城乡建设部建筑市场监管司

发布目的：按照《国家发展改革委 住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2019〕515号）要求，组织起草了《全过程工程咨询服务合同示范文本（征求意见稿）》。。