继承房产再出售需要交哪些费用呢（ 子女继承父母房产新政）

我们先来了解下遗产税，遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。因此，“开征遗产税”的建议是有现实基础和现实意义的。

这里呢，再给大家吃一颗定心丸，目前来看遗产税不靠谱，因为遗产税压根就没有被进过税收立法的规划。

继承来的房子再出售的话要交税么？我们接着看

继承的房产转让缴纳的百分之二十是个人所得税不是遗产税，中国没有遗产税，满五年唯一的房产可以免征。

如果你的外婆还有别的房子，原则上是不能免征的，个税只收一次，因此不会重复征收百分之二十的个人所得税，只征收一次个人所得税。

继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳。

缴纳方法如下：

二手房转让应纳个人所得税税额=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。

其中相关的合理费用指的是：

1、支付的住房装修费用；

2、支付的住房贷款利息；

3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

需要注意的是还有两点：

1、转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%；

2、根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。

所以，还在担心遗产税的朋友，可以暂时宽宽心了。