怎么办理产权证（办理房产证流程及费用）

有小伙伴咨询想了解一下，房产证是怎么办理的。今天就和大家讲解一下房产证的办理流程及资料。

房产证办理资料

▶盖章的申请表；

▶房屋买卖合同；

▶签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

▶测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

▶专项维修资金专用收据；

▶契税完税或减免税凭证；

▶购房者身份证(复印件核对原件)；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

房产证办理流程

01确定开发商已进行初始登记

开发商办理初始登记是业主办理房产证的必要前提条件。开发商要在商品房交付使用之日起60日内报送初始登记，办理初始登记大约20~60日。

02领取并填写《登记申请表》

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。注意提前问清楚房产证在哪个部门办理，省去奔波之苦。

03拿测绘图(表)

到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

04领取相关文件

一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

05缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金的缴纳方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

06提交材料，按时领取房产证

提交申请材料后，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

房产证查询方式

01网上查询

具体操作：点击省市链接进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。网上查到的一般都是备案号，备案号是唯一的，也是最有保障的。

02房产局查询

携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。