物业费超过1元是违规的吗,物业费可以一个月一交犯法吗

物业费收取标准多少算违法

法律分析：国家规定物业费标准

1、装修房屋垃圾外运费：20元/自然间

2、保洁费：3元/户.月

3、保安费：3—5元/户·月

4、各项费用统收服务费：1元/户·月

5、车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：执行所在区县物价局制定的收费标准。

6、机动车存车费：小型车150元/辆·月，大型车210元/辆·月

高层物业管理费一般包含清洁卫生费、秩序维护费、公共设施设备维护、运行费、绿化费、综合服务费。

另外物业费之外还有高层电梯费，二次提水、三次提水费、消防提水费（这个目前很多物业都容易忽视不收取）、垃圾清运费。

有地下车位的还有服务费，占用公用道路的还有车辆场地使用费等。具体价格参考当地物价局标准。

法律依据：《物业服务收费管理办法》

第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

《中华人民共和国物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业费超过1元是违规的吗

这个费用比肯定不违规。已经很便宜的基数了。现在新商品房小区都是几元的基数了。

为什么上海万科物业费超出了规定的一元

每个小区物业费收费标准都是不一样的，所以合理与否还是要根据该小区的物业收费标准来决定的。如果超出了规定的一元就应当找物业去了解详情。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

在缴纳物业费之前，也需要签订相关合同的，所签署的合同当中也会有明确规定，然后根据合同上的费用来缴纳物业费。但如果物业并没有按照合同当中的收费标准来收取，那肯定就是不合理的，而且物业费一般都是明码标价，并且还会标明服务项目，收费标准等情况，如果你认为他们的管理达不到这个收费标准，你也是有权对他们收取的物业费提出质疑的。

因为物业不作为全用一元的钱交物业犯法吗？

因为物业不作为，全用一元的钱交物业费是不犯法的。物业不作为可以选择投诉自己所居住的小区成立的业委会。但是小区的业主委员会成立需要一定的时间，有些小区还没来及成立业主委员会的话，可以找物业经理、找街道办事处、找房屋管理部门、找业委会、找投诉机构。

法律分析

购房者在买房的时候都没有特别关注小区的物业，但是其实小区物业和购房者入主后的生活息息相关。小区物业需要管理小区的方方面面，包括小区的环境、公共安全设备等等。如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理绿化，没有及时的倒垃圾，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以了。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管理物业公司，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。如果说有关系的话，那么对于物业的一切作为都要进行管理。如果没有关系的话，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。

法律依据

《物业管理条例》

第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。