关于房屋的政策最新消息（2022年最新房产政策出台）

一、山西省住建厅：因城施策、一城一策，支持发展普通商品住房。

将继续坚持以人民为中心，坚持新发展理念，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，夯实城市主体责任，健全政策协同、调控联动、监测预警、评价考核、舆情引导、市场监管等房地产长效机制，因城施策、一城一策，灵活运用土地、金融、财税等工具，支持发展普通商品住房，规范发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展，防范化解房地产重大风险，努力使地价、房价、房租水平保持在合理区间，切实推动全省房地产业良性循环和健康发展，为人民群众提供高品质多样化的居住服务。

二、南宁：降低企业“拿地”成本 提振住房消费。

9月15日，记者从南宁市人民政府获悉，《南宁市进一步释放潜力促进消费的若干措施》已印发实施，其中为提振住房消费，提出落实好降低首付比例、契税补贴、提高公积金贷款额度，降低企业“拿地”成本，开展购房专场活动、发放家装消费券等。

三、山东济南：继续对二环以内历下和市中区实施限购

9月15日，据济南日报消息，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。

四、青岛楼市调控出新政：主城区新房、二手房放松限购

继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策；继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。

五、长沙：离异带小孩的单身职工，购二套房也能申请公积金贷款。

六、浙江诸暨鼓励批量购房，团购10套可在备案价浮动基准上再下浮8%。

其中细则明确，在2022年9月1日至2022年10月31日期间，购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴。在2022年11月1日至2022年12月31日期间，购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。

此外，在减轻个人住房消费负担、降低购买门槛方面也发布了一系列消息。包括公积金贷款额度调整为单职工60万元、双职工80万元，提前公积金贷款申请时间，由原建筑结构结顶后申请提前至购房合同签订后申请；个人住房按揭贷款发放力度加大，个人通过商业银行贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%，鼓励各银行根据LPR执行最优惠利率；个人住房贷款发放加快，对符合个人住房贷款发放条件的，应放尽放；在备案价浮动基准上，对团购5套及以上（叠排或排屋3套及以上）商品住宅的可以再下浮5%以内，对团购10套及以上（叠排或排屋6套及以上）的可以再下浮8%以内。鼓励机关、企事业单位、社会团体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，与开发企业协商达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。