2022年房屋租赁最新法律法规讲解（民法典房屋租赁合同新规解读）

长春市房地产市场监测服务中心

（长春市房屋租赁管理服务中心）

关于加强出租房屋管理的通告

各租赁住房企业：

为维护健康有序的房地产市场秩序，防范化解风险、营造和谐稳定的社会环境，进一步加强对出租房屋的管理，现通告如下：

一、各房屋租赁企业、房屋出租机构必须遵守法律、法规，落实各项安全防范措施，不得将房屋出租给无合法有效身份证件的承租人员居住。

二、房屋出租给承租人应依法与承租人订立租赁合同。

三、房屋出租给承租人后及时办理房屋租赁登记备案。

四、房屋出租人有义务告知承租人不得在承租房屋内从事非法活动。

五、房屋出租人或提供人明知承租人或使用人有传销行为的，应拒绝出租或提供，并及时向所在地有关部门举报。

六、租赁企业和房屋出租机构未正确履行管理责任、告知义务，明知或应当知道承租人有传销行为或者有传销违法犯罪嫌疑的，将根据《长春市住房租赁行业信用管理办法》，对出租房屋的房屋租赁企业和房屋出租机构予以降星处理。

2022年6月15日