北京自住型商品房官网,北京自主商品房

北京市自住型商品房地块怎样查询? 图文详解教你轻松攻略

均价低于周边房价30%左右的自住型商品房在北京受欢迎。那么问题来了，北京市自住型商品房的地块有哪些呢？怎样才能了解到北京市自住型商品房项目的信息？

北京市的房价之高，实在是让一般人望尘莫及，中指院百城房价数据显示，2015年9月份北京新建 住宅 均价 为34098元/平米，环比上涨了0.93%。这种情况下，均价低于周边房价30%左右的自住型商品房就受欢迎了。那么问题来了，北京市自住型商品房的地块有哪些呢？怎样才能了解到北京市自住型商品房项目的信息？

北京市自住型商品房地块怎样查询？图文详解教你轻松攻略

从北京市住房和城乡建设委员会官网获悉，自住型商品房信息可通过两种方式获取：

1、通过“限房价、竞地价”等出让方式出让 土地使用权 ， 购房 人可以通过土地出让了解项目信息。

2、 房地产开发企业 在申办自住型 商品住房 预售 许可或者 现房 销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、 户型 面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。购房家庭可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。

可通过北京市 国土资源局 查询土地出让信息

北京市国土资源局：

通过北京市国土资源局查询土地出让信息 了解自住型商品房地块

可通过北京市住房城乡建设委查询自住型商品房信息

北京市住房城乡建设委官方网站：

新建商品房项目查询：

北京市住房城乡建设委官方网站可查询新建商品房项目 了解自住型商品房

即将获得预售证的这一项目，就有3栋楼是自住型商品房

在北京自住型商品房怎么申请？有什么政策？

北京自住型商品房申请流程：

一、报名

开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

二、核验

市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。

三、摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。

一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

四、选房

摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。 [11]

优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 [11]

已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。

购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

政策依据为北京住建委2014年2月12日正式出台的《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》。

扩展资料：

《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》

第三条 房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。

第四条 在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求，提交相关材料。

经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

第五条 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。

第六条 市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

第七条 自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在市住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。

第八条 开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。

每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。

摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。

第九条 摇号、选房过程应当由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督。

第十条 开发企业与购房家庭签订购房合同，并留存经家庭签字确认的《家庭购房申请表》和《承诺书》原件等相关材料作为合同附件，在办理房屋登记时提交登记部门。

购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品住房；属经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的，视同已保障。

参考资料：

百度百科-自住型商品房

怎么在北京市住建委网站查询到自住型商品房项目

北京市住建委网站查询自住商品房项目步骤：

1、首先登陆北京市住房和城乡建设委员会网站。

2、选择——自住型商品房，图示（红圈处）：

3、进入后，左方是公告，右方是登陆查询，根据需求选择即可，图示：

自住型商品房的网申流程是怎样的？申请的限制条件是什么？

自住型商品房的申购流程：

1.开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官网发布项目开始申购登记的公告，并公示项目信息（网上申购时间要求不少于15天）。

2.自住房申购家庭按照网上申购的公告要求，登陆zzfws.bjjs.gov.cn统一申购平台进行申购，并填写相关信息。（已申购过其他自住房项目的家庭可使用已有的摇号编码进行申购）。

3.网上申购结束后，项目开发企业需在北京市住建委官网发布项目启动现场确认的公告，并按照公示时间、地点组织现场确认工作（首次申购该项目的家庭或按各区试点项目公告涉及补交材料的家庭需按照公示时间到现场参加现场确认工作）。

4.现场确认工作完成后，市住房城乡建设委会同相关部门，在20个工作日内，对申购家庭的购房资格进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申购人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

5且项目资格审核（含异议复核）全部完成后，可组织公开摇号活动。公开摇号需在北京市住建委官网发布摇号公告。

6.公开摇号完成后，摇号结果应在市住房和城乡建设委网站上公示，开发企业提前5个工作日在市建委官网发布项目选房公告，按照公开摇号的选房顺序进行选房。

7.选房完成后，如有退出房源，需按照摇号顺序进行递补选房。

信息来源：市住房城乡建设委发布时间： 2016年09月28日

哪些家庭可优先购买自住型商品房：

（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

信息来源：市住房城乡建设委发布时间： 2015年03月27日

2017北京自住型商品房申请网站

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购买自住房都有哪些条件?怎样在网上申购?下面是我准备的2017北京自住型商品房申请网站，欢迎大家使用!

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北京自住型商品房购买攻略

前提：符合购买条件

北京自住房申请条件为：

1、名下一套内住房(北京有房0或1，外地房不算)京籍家庭;

2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭;

3、单身者购买需满25岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

符合下列条件的.家庭可以优先购买：

(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

自住房购买流程：

1、登陆“北京市住建委网站”。

2、点击“自住型商品房”，看项目公示。

3、如果有自住房公示申购(点蓝色名称，是项目介绍和户型图)，点左下角蓝色链接。

4、点用户注册。

5、填资料(如实填写)。

6、密切关注“住建委”等项目公示，走以下流程。

7、申购。

按步骤申购，会产生一个申购编码，以后都要用。

8、现场确认(第二次及以后申购，不需要再现场确认)，具体确认地点在住建委网站查询，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!

首次申请购买自住房的家庭进行现场确认，应当携带下列材料：

(1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件;

(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件;

(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件;

(4)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件;

(5)非本市户籍家庭，还应提交有效暂住证原件;

(6)港澳台家庭，应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、台湾居民来往大陆通行证的原件,家庭其他成员身份证件原件;

(7)外籍家庭，应提交护照及护照中文译本公证原件，家庭其他成员身份证件原件。

如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

9、联网审核的结果在住建委网站查询，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!

10、摇号结果、选房时间在住建委网站查询，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!如果摇到靠前的号，开发商会打电话通知。

11、公开销售。

卖不出去的自住房，开发商会面向社会公开销售，购房资格审核、选房公证，以及购买后的产权登记、再上市等问题，均按现有自住房政策执行。

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