有效资产是什么意思（有效产权组织和无效产权组织）

经济在下行，压力在增长

最近几年的经济真的是不好，先不说那些宏观大论，就说我们的生活息息相关的，周围的人要么就是工作不稳定要么就失业，要么就工资降低了，生活水平已经是降下来了，但是身上的压力却没有没有减，什么车贷房贷消费贷各种的这些债务还在不断的增加，各种支出也是不断增加。
也就是说物价不停的上涨，通胀不停的高涨，但是收益却不停的下降，这如何是好？不用听那些所谓的经济学家在忽悠，我们自己都能够切身体会到，是吧？其实受疫情的影响也是受各种发展危机。也是更多的是社会发展到一定程度总会出现一些 Bug漏洞啊，各种的负面的影响，他都有一个周期的，经济发展是一个抛物线，有高有低，不可能一直往上涨的。也不可能一直往下降。

关键是在经济下行期要注意开源节流，各种开支要收缩。

经济发展，货币就会膨胀

经济必然持续发展的情况和未来推论下，货币一定会持续膨胀，经济健康稳定的发展，离不开适度的通胀助推。阶段的货币紧缩有很多原因，但是只要时间稍微拉长一点，经济恢复，经济发展，甚至是经济爆发，都离不开货币增量的助推。
既然通胀的未来是必然的，那么货币，现金的价值就一定是长期趋势向下的。
既然通胀必然存在，长期存在，那么货币就一定需要保持增长，才能不被购买力下降收割财富。
举个例子，现金货币1万元，通胀率按6%算，如果银行定存的利率是3%，那么把这1万元存定期，一年下来的购买力就损失了3%。
通胀率是没有标准的，经济环境复杂也难以精准统计，所以需要一个底线标准，而这个标准的意义，并不是给货币和利率用的，而是拿来考核资产的价值增长效率，是否合格。
这个标准很简单，就是经济增长率，通俗的叫法，就是GDP增量。
以2021年为例，国家的GDP增长目标是6%，那么要在2021年实现财富持平，不缩水，那么不管是持有房产也好，拥有金融资产也好，平均净资产增值的底线，就是6%，请注意，是净资产增值，也就是各种持有成本扣除以后，还要有6%的增长。
以一套100万的房产为例，一年利息是6%，房地产税算2%，城市GDP增长率是4%，那么这个房子，至少在一年以后，总价上涨12%，才能说算是有效资产，良性资产。
很显然吧，这样的优质资产，有那么多，对于普通群体能那么容易获得吗？
没有资产认知，不会资产评估和测算，都是活在纸面幻觉中的伪财富。