安置房产权50年后归谁,安置房产权50年后归谁所有

安置房产权50年后归谁？拆迁安置房可以办理房产证吗？

这是许多人都比较关心的问题，一般来说，只要产权清晰的话，就算产权年限到了，整个房屋的使用权还是在屋主的手里，只是土地的使用权是国家的。拆迁安置房可以办理房产证吗？就目前的情况来看，还是可以办理房产证的，只需要符合一定的条件。

安置房产权50年后归谁？这是许多人都比较关心的问题，一般来说，只要产权清晰的话，就算产权年限到了，整个房屋的使用权还是在屋主的手里，只是土地的使用权是国家的。 拆迁安置房 可以办理 房产证 吗？就目前的情况来看，还是可以办理房产证的，只需要符合一定的条件。

安置房产权50年后归谁？

1、《 物权 法》百四十九条规定： 住宅 建设用地 使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、所谓 房屋产权年限 ，是指 房屋建筑 产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年， 商用房 屋建筑权属年限为40年， 综合用地 房屋建筑产权年限是50年。

拆迁安置房可以办理房产证吗？

拆迁安置房可以办理 产权证 。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为：

1、一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如 集体土地 ，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。

2、另一类是因重大市政工程动迁居民而建造的 配套 商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

3、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后 开发商 没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

4、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

拆迁安置房可以办理房产证吗？拆迁安置房可以办理房产证，只是在短时间之内不可以进行 房屋买卖 交易，就算勉强进行交易的话，也存在着极大的风险，所以在产权没有清晰之前，千万不要随意买卖房屋。安置房产权50年后归谁？安置房产权一般都是可以房屋的主人，但是人们还是需要去缴费续约。

安置房产权50年后归谁？

安置房产权50年后归谁？

1、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，综合用地房屋建筑产权年限是50年。

安置房产权50年后归谁

届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40％补交。四环路中心线以外，按指导价60％补交。

另外，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》中第二章第二十二条的规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。40年产权的商住房。在到期后需主动申请续期，但申请续期有可能会被驳回，不仅土地收归国有，连房子都有可能被国家无偿收回。

扩展资料

安置房是可以进行买卖的，而且整个交易流程和常规的商品房也没有太多差别。但是安置房买卖中：

1、需要进行买卖的安置房是否已经年满五年，现在很多地区的的安置房都是需要居住满五年后才能上市交易，如果大家要购买安置房，可以提前打听一下地方安置房交易规则，进一步核实下该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限，请不要轻易买卖。

2、需要进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金，安置房买卖最看重的就是产权手续了，凡是能够在市面上进行买卖交易的的安置房，一定是需要补交土地出让金的，取得了完全的土地使用权才能买卖。否则相关部门不予认同，这样一来，即使购买了，享受不了法律保护。

3、买卖安置房需要缩短购房时间。

参考资料来源：人民网：勿让安置房再开“天窗”

百度百科—中华人民共和国城市房地产管理法

安置房50年到期怎么办

安置房产权50年后归房屋所有权人。50年是指安置房所属土地的使用年限，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金申请续期；安置房房屋所有权是永久的，不存在到期问题。