建设工程施工合同法律法规（最新建筑工程合同法全文）

第七百八十八条的规定如下：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程查勘、设计、施工合同。本条是关于建设工程合同概念和种类的规定。

一、建设工程合同的当事人为发包人和承包人。发包人一般为建设工程的建设单位，即投资建设该项工程的单位，通常也称为“业主”，在一些特殊建设工程合同中，发包人也可能不是建设单位，如国家重大项目建设工程合同。

二、建设工程合同的主体具有特殊资质，必须是具有一定资质的法人，自然人个人不具有承包人的资格，不能签订建设工程合同。

三、建设工程合同涉及国家和社会公共利益，因此其签订及履行受到国家的监督管理。

四、建设工程合同包括三类：工程勘查合同、工程设计合同、工程施工合同。建设工程监理合同与建设工程勘查、设计、施工合同具有密切关联性，但其本质上属于委托合同。

五、投资小、技术简单，对承包人主体资格没有特殊要求的工程，如居民建造住宅、修缮房屋、家庭装修装饰，企业建设临时简易房屋建筑等，不应认定属于建设工程合同法律制度调整的范围，而应按照承揽合同处理。