房东不退押金怎么处理最有效,租期没到房东不退押金怎么处理最有效

房东不退押金怎么处理最有效

房东拒绝退还押金的，租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的租客可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。

【【法律依据】】

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

【温馨提示】

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房东押金不退怎么处理

房东不退押金的处理方式如下：

1、协商处理，承租人可以要求房东退还押金或承担赔偿损失等违约责任；

2、请求第三方调解；

3、请求法院或仲裁机构处理。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条  当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

房东不退押金怎么处理

【法律分析】

1、 如果是有跟房东签订正规合同，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2、如果押金是存放在这类第三方担保平台的，按照流程进行退房申请退回押金就可以。3、到房屋租赁办公室: 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案。4、 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。5、找居委会帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，可以请居委会帮忙。6、找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题。7、 报警，看警方怎么处理。8、如果以上调解都不行的话，可以搜集证据，申请法院仲裁，提起民事诉讼。

【法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

租房房东不退押金怎么处理最有效

法律分析：收集证据，要回押金。租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据

3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金；

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证；

5、房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉；

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房东不退押金怎么解决

1、与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。

2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。

4、向法院起诉。所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间就能得出结果。

房东不退押金怎么处理最有效？试试这四招

租房过程中，总会出现房东不退押金的情况。如果处理不当，会对个人经济造成损失。那么，如果房东不退押金，怎么解决问题呢？

1.和房东协商。如果房东无故不退押金，首先想到的当然是协商。告诉房东，合同中约定返还押金，房东要按照合同约定的方式处理问题。不退还押金是违反合同的。

2.寻求第三方调解和监管机构的帮助。有一些调解机构和相应的监管部门，房管局，可以在中间协调。租客可以选择向相应部门投诉。比如可以找当地居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

3.可以考虑律师函、诉状等法律文书服务。对于此类轻微案件，建议租客可以选择成本较低的方式解决问题，比如发律师函或者代理律师写起诉状。

4.向法院起诉。所有的办法都已经用尽，咽不下这口气，可以起诉和解。房东恶意违约违反了合同法的规定，起诉到法院不仅可以要求房东返还定金，还可以要求其按照合同约定支付违约金。如果标的小，一般可以适用简易程序，3个月左右可以出结果。

退房的时候需要注意什么？

1.提前通知楼主。退房的时候要提前告知房东。如果租房者打算搬入新房，并与现房东终止租赁关系，至少应在搬家前30天通知房东。因为在这段时间里，租房者可以再次找到租房者，在新的租房者到来之前，对房屋进行一些必要的清理和修缮。

2.打扫房子。在退房的过程中，收拾好自己的所有物品后，要把房子打扫干净，方便下一位房客居住，给房东留下好印象。

3.租房合同到期，正常退房。租房即将到期，需要退房时，租客应根据合同约定提前告知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清一切费用，并与房东协商好搬出时间。与房东完成后期房屋交接后，房东应将押金退还给租客，并终止房屋租赁合同。

4.如果租房合同还没到期，提前退房。如果合同未到期，提前退房，属于违约。这种情况下，房东不会退还租房押金。