租房合同到期了续签需要中介费吗(租房到期续约还要交中介费吗)

房屋续租要交中介费吗？

房屋续租不用交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。根据《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的， 原租赁合同 继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该 合同的当事人 平均负担中介人的报酬。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第九百六十三条第一款中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

房屋续租还需要交中介费吗？

很多人在租房的时候都会找中介，这个时候需要支付中介一笔费用，相当于是辛苦费，但是房屋续租的时候还需要交中介费吗？根据规定，房屋续租的时候不需要交中介费，只需要直接跟房东签约，中间没有麻烦中介不需要给中介费用，接下来跟大家具体说明。1、房屋续租不需要交中介费。

在第1次租房的时候，因为房源是中介找的，而且中介还会带着房客去看房，所以中介在中间忙活了很久，因此收取一定的费用也是合理的，但是在房屋续租的时候，租房的人可以直接跟房主签订合同，在征得房东的同意之后直接签订合同即可，中间没有经过中介，所以不需要支付中介费用。2、一定要防止黑中介。

在租房市场上有一些中介公司较好，会根据客户的需求帮忙找房子，客户能够找到物美价廉的房子，所以性价比较高，但是仍然存在着一些黑中介，他们在给客户找房子的时候提供的是虚假房源，另外一方面，还会恶意提高房租，让受害者支付更高的费用，除此之外，有些中介更是会想办法让租客走人，之后再把这间房子租给其他人，而且不会退任何的押金，这就会给租客造成损失，因此大家在租房的时候一定要防止黑中介，跟房东签约的直接跟房东签约，不要通过中介，最好查看房产证明，这样会有保障。总而言之，在房屋续租的时候，可以直接跟房东提出续约请求，中间不经过中介，不需要交中介费，第1次交中介费是因为中介在中间忙活了很久，所以收取费用也合理，除此之外，一定要防止黑中介，黑中介会坑租金，还有可能赶走租客，尽量直接跟房东签约。

房屋续租还要交中介费吗？

不需要再交中介费用。

中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成，再次续约是租客与房东直接发生租赁关系，并无中介价值的体现。所以不需要交纳中介费。

由于联系不上房东，中介代替房东签订了《租赁合同》，代收租金，这只能看作是房东对中介的委托，而不是居间行为的延续。所以现在《租赁合同》到期，续签合同是你和房东之间的事情，只要房东同意就可以了，中介称继续租再交一次中介费的做法是不对的。

拓展资料

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

百度百科房租中介费

租房满一年续租还收中介费吗

租房满一年续租还收不收中介费要根据情况而定，具体情况如下：

1、如果第二年续租还是签三方合同的话，是需要交中介费的；

2、如果直接和业主签租房合同，是不用再交中介费的。

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

2、租赁物权属有争议；

3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

租房续租要中介费吗

一、租房续租要中介费吗

租房续租没必要再交中介费用。因为中介本身所起到的作用就是沟通房东与承租者之间的租赁信息，在首次完成租赁合同时中介的价值已经体现，同时完成，再一次续约是承租者和房东直接发生租赁关系，并没有中介价值的体现，因此不需要再交中介费。

二、中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，洽商没有异议就直接签订完成交易。这种形式多见于城中村，承租方通过粘贴在墙上的租房信息找到房主，协议、成交;目前随着互联网的壮大发展，租房信息慢慢的发展到了网络上面，租客们没时间找房的话，可以直接上网站找到你所要租住区域的房主发布的信息，比方专业门户平台，以及逼得部分主流分类信息平台等，这两类方式都不需要支付租房中介费。

2、租客找房地产中介，通过中介找到房主，之后三方商议完成交易，这类方式需要收取租房中介费。中介费会根据租客们的首个月租房租金的百分比来付款。

3、找小区保安或是门卫，让他们作为第三方协助完成交易，这种情形下收取的租房中介费比中介廉价，中介费是可以商量的，一般从几十元到几百元不等。

租房中介费通常是房客和房东各付月租金的一半，也就是说房客应当支付半个月的租金。但是按每一个地方的惯例和租期长短而有所差距，有的所有由租客承担，价格比较昂贵。

总结：以上就是小编介绍的租房续租要中介费吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。