安置房办房产证需要哪些材料(安置房办房产证需要什么材料?如何办理?)

拆迁安置房办理房产证需要哪些手续

拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局（半汤路）缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心（巢湖中路）档案室开注销证明；

产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；

产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料）。

办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有权证(收原件);

2、被拆除房屋所有权证(收原件);

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

4、查档证明(收原件);

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)

9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)

回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：

1、房屋拆迁安置协议书；

2、旧房拆迁作价凭证；

3、原房屋所有权证；

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

5、业主身份证。

上海动迁房办房产证需要哪些材料：

(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);

(2)身份证明(复印件);

(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);

(4)《动迁协议》(原件);

(5)地籍图(原件两份)；

(6)房屋平面图(原件两份);

(7)契税完税证明(原件)。

一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。

扩展资料：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

参考资料：百度百科_房产证

安置房办理房产证需要什么材料

如何办理 安置房房产证 1.先进行房产评估，决定由谁负责房产评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的 身份证原件 及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的内容较多，往往需要多等一段时间。 2.到房产所在的地税分局或地税所办理营业税，普通住房满5年免征，不满5年差额征收，非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。交易双方需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件和房产评估报告。 3.到房产交易大厅办理 房产证过户 ，交易双方需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。交易费按照房屋面积收费3元/平方米，双方签完字后还需要到当地财政局交契税。 4.领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

拆迁安置房办理房产证需要哪些材料

法律分析：拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。办理需要通过房管部门来办理，具体需要准备以下材料：1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、《房地产转移登记申请书》、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋权证原件；6、被拆除房屋权证原件。如果涉及到安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

安置房房产证如何办理

经济的不断发展，很多地方的建筑和土地都在征收，因此，市场上有了越来越多的安置房。那么，安置房是否也能够办证呢?安置房房产证如何办理?对于这些还存在疑问的朋友们，我们一起接着往下看吧!

安置房概念

所谓安置房政府再进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，占用居民的房屋，从而对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其价格低于市场价的价格，是给予被征收户居住使用的房屋。

安置房办理房产证的流程

全国已开展了不动产的统一登记，不再单独发放房产证了，因此申请人需去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书。以下是办理不动产权证的具体流程。

1、申请权籍调查

是为了确认房屋的空间位置，审查权属来源是否准确，这是办理不动产的第一步，也是重要的一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心。中心人员正常会在1个星期内联系您，到时候就可以到房产所在位置进行权调，然后测绘。

2、开免税证明

免税证明需要到房产所在的地税分局或地税所办理。不同地区的征收标准不一样，有的地方则是需要交税的，但通常是不交税。带身份证及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

3、办理不动产权证书即房产证

到不动产登记中心进行办理，提供材料包括宗地图、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明等相关材料。

4、领取房产证

需要交登记费80元。

编辑总结：关于安置房的办证流程大致也就是这些了，每个地方可能会有一些差别，但是都是大同小异的，大家也可以去当地的不动产登记中心进行咨询，通常普通住宅商品房的产权为70年，安置房的是50年。

拆迁安置房办房产证需要什么材料

办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。根据《不动产登记暂行条例》规定， 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书四)不动产界址、空间界限、面积等材料五)与他人利害关系的说明材料六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书四)不动产界址、空间界限、面积等材料五)与他人利害关系的说明材料六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。