买房给了2万块钱定金不想买了是找售楼部还是找律师(付了两万元定金房子不想要了咋办)

买房子交了2万定金可以退吗

买房是比较慎重的事情，确定好了再交定金，不要犹豫的时候，被销售人员忽悠几句不定下来就没了，这样慌乱下交了定金，后续看到更合适的也退不了就很尴尬了，因为在法律上来说，定金是不能退的。那么，签了认购书退定金有没有什么绝招？可以看看本站提供的介绍试一试。

1、买房子交了2万定金可以退吗 

不能。

定金好难退回。顾名思义：定金中的“定”字，通俗一点就是“板上钉钉”，没有改变了。放在房产买卖交易中，买方一旦决定交了定金，就会收到卖方开出的收据。而这张收据是具有法律效力的。不管房产买卖合同有没有签署。买卖双方都要遵守规则了。不能随意变动。

若交完定金，买方因为特殊原因放弃交易，所交付的定金作为赔偿金额，不予退还。若卖方违约放弃交易，则需双倍赔偿定金。这是房产交易最基本原则。否则就会出现“一房多卖”的违法现象。

2、签了认购书退定金绝招

第1种方法，那就是找开发商这边的问题。一般来说就是找开发商，这边五证齐不齐全，最主要的1点是看开发商这边的预售证。因为很多楼盘在没有预售证的情况下也开始出售，偷偷摸摸地出售，感受客户的定金以及感受客户的首付。如果你买的这个楼盘没有预售证，那么就可以以这一点要求他退定金，因为开发商在没有预售证的情况下卖房子是属于违法行为。如果你买的楼盘没有预售证，那么以这一点你的定金肯定就会退回来。

第2种方法，这个方法就要取决于你自己敢不敢，方法是比较无赖。那就是到售楼部去哭呀，喊呀闹啊，反正想尽一切办法待在售楼部，要求他退定金，就在售楼部门口。保安是不敢赶你的，售楼部人员也不敢拿你怎么样，反正他们不给你退，你就在售楼部一直闹，这样会影响他们的销售，所以一般情况下有一些售楼部为了不影响到销售也会退给你。

3、买房子交了定金想退怎么跟销售说

一般来讲定金是具有担保作用的，交了定金对方有权不退。遇到这种情况首先跟销售说明情况，说明为什么不想买了的原因，实话实说最好，用不着编些理由谎话。做销售的都是久经沙场，说谎的一眼就能看出来。

各个楼盘各个地方的态度不一样，有的楼盘会给你退，但是大多数都不会退定金。

以后买房交定金之前一定要考虑清楚，交了就是要负责任的！需要贷款的最好先查一下征信，不要到时候因为征信原因买不了房，不退定金逼着你付全款，你又没钱付全款只能损失定金。

买房时交了两万定金，现在不想买房了，但是定金不退了，怎么办？

定金和订金是不一样的。

订是不具备法律效力的，双方任何一方违约都是可以退的。

而定是具备法律效力的。买方违约的话，定金不退。卖方违约，赔双倍！

如果你签的是定的话，正常是不可以退的。如果你感觉心疼的话。可以找开发商协商一下，也许可以退一部分。

或者，有一种情况就是开发商资质有问题，或者是条款里面有某一条是开发商没有做到的话，可以算作开发商违约，你可以以此为由把钱要回来。

最后，祝你好运。

购房定金交了但是不想买了怎么办

在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。

如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

不想买房了，但是交了两万块钱定金，这个定金能退吗？

不想买房了，但是交了两万块钱定金，这个定金能退吗？

首先，我们还是要普及存款的知识。存款中有“固定”一词。也就是说，已经定好了。如果不买保证金就没收的话，他不卖双倍的保证金。但是存款取决于你如何同意。一些买方和卖方可以同意，如果多日不付款，可以全额退款。部分合同退款一半。这表明，在支付保证金之前，预备合同非常重要。

如果你交了定金，签了合同，如果一个孙方基本上不退款，二手房交易通常要交定金才能签买卖合同，所以一般合同都有协议。例如，信用问题贷款不能处理定金，个人收入达不到贷款申请限度可以退款，国家政策变动导致税费增加或定金增加可以退款。综上所述：如果你真的想找回一点东西，或者想找回一切，请倾诉，恳求，假装。有时房东会被你感动。因为每个人都有善良的一面，关键是看怎么演戏。但是人的道德上不建议这样做。毕竟自己违反了诺言，改变主意就什么都明白了。

定金和订金不同。预约是没有法律效力的，双方任何一方违反违约都可以退。具有法律效力。买方违反合同，定金不予退还。卖方违反合同，赔偿两倍！如果你签了名，正常的是不能退款的。如果心痛的话。可以找开发者协商，也可以退还一部分。或者，如果开发人员的资格有问题，或者其中一个条款不是开发人员做的，则可以被认为是开发人员的违约。以此为由，你可以把钱拿回来。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金，那就必须证明不买房的理由是正当的，这时您不妨多多联系律师，让他们帮您出谋划策，看看有没有解决办法。

购房定金交了但是不想买了怎么办？

支付购房定金后不想购买了定金一般不能返还，但由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的，可以要求返还购房定金，并可以向出卖人主张双倍退还定金。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

扩展资料

退房需要办理的流程：

1、订金(定金或认购金)阶段。

当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

2、已做预售登记阶段。

买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。

3、入住阶段。

在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。

4、房产证办理完毕阶段。

房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。