网签合同电子版(线上签合同用什么软件)

购房合同签电子版的有效吗？

电子合同订立的法律效力，电子合同也是合同。只有使用“可靠的电子签名”，电子合同才具有与纸质合同同等的法律效力。

任何一种合同，只有其符合法律的要求，才能受到法律的保护，才能具备有效性和和可执行性。

扩展资料：

一、电子合同的概念

合同，亦称契约。它反映了双方或多方意思表示一致的法律行为。

在电子技术引进前，传统的合同形式主要有口头和书面两种形式。

即使是后来产生的包含电子脉冲应用的电报、电传和传真，接收方也能凭借从接收机中得到的一张通讯记录纸，来形成书面的证据。随着电子技术的发展，电子合同得以出现，其虽也通过电子脉冲来传递信息，但却不再以纸张为原始凭证，而只是一组电子信息。

鉴于我国目前对电子合同尚未作出明确的法律定义，但结合国际通行观念，可暂将其概念理解为:在网络条件下当事人之间为了实现一定目的，通过电子邮件和电子数据交换所明确相互权利义务关系的协议。

二、电子合同怎么签才有效?

并不是所有电子合同都具有与纸质合同同等法律效力，要想签订的电子合同有效，需要具备以下两个条件:

1、合同签署的各方已经经过实名认证。也就是是说，对个人进行身份验证，现在的手机验证，微信认证，银行卡，这只能对应这个名字是这个人，还要就是实时拍照，形成证据链。企业认证，要的是提交企业相关资料和公章，再加上授权书声明。

2、在电子合同上的签名是根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。

三、《电子签名法》对可靠的电子签名的规定是：“电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：

1）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；

2）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；

3）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；

4）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。”如工信部在“可靠电子签名及数据电文试点项目”中采用的MMEC电子合同技术就是一种可靠的电子签名技术。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条规定，“证据包括电子数据”。但普通数据电文形式的所谓“电子合同”要成为司法证据，必须要遵照严格的司法规定。比如需公证机构陪同取证、保管、鉴定等……其过程繁琐，成本高昂。但采用可靠电子签名的电子合同“与手写签名或盖章具有相同的法律效力”，因此具备了书证的法律效力，其取证和鉴定流程也可参照书证证据，方便快捷。

购房合同电子版怎么下载到手机

购房合同电子版通过登陆第三方电子合同平台，下载到手机。

1、用注册账号登陆第三方电子合同平台。

2、进入第三方电子合同平台个人中心，找到已完成签署的合同。

3、找到需要下载的电子合同，点击下载。

4、找到下载的电子合同打印即可。

签的电子合同在手机上怎么看

其一、当事人签订的网签合同可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：

1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”;

2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

其二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。

网签合同怎么操作

网签合同的操作流程如下：

1、先需要欲购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。您要合同网签必须有持有签约密钥的房顷扰产经纪人签署，他们都培训过如何签约的；

2、网签租咐购房合同第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网；

3、网签购房合同第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定；

4、网签购房合同第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

《中雀型旦华人民共和国民法典》

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

网上签合同怎么操作

网上签合同操作流程：合同当事人就约定事项达成一致；浏览器 ：电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.131，在网签系统中录入合同文本及相关信息；当事人确认无误后，申请合同备案；符合备案条件的，记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号。”

一，网上签合同，又称网上签约/电子签约，目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。网上签合同，只要满足订立合同双方具有相应的民事权利、行为能力，是双方真实意思的表示，合同就为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第十一条的规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

二，按照我国《电子签名法》的规定，网上签合同的正确打开方式应该是，签约双方采用电子签名技术(使用第三方电子签约平台)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。这些网上签合同方式的电子文件可以进行线上保存、提取、司法验真、税务稽查等。现在国内网上签合同的平台法大大，目前主要为金融、保险、第三方支付、旅游、房地产、医疗、物流、供应链、B2B、B2C线上交易平台、人力资源管理等行业以及政府机构提供电子合同、电子文件签署及存证服务，同时整合提供司法鉴定、网络仲裁和律师服务。通过法大大进行网上签合同，可以大大提高电子商务的安全性、高效性。

三，网上签合同是否生效，其实网上签合同只要解决下面三个问题就能确定具有法律效力：

第一，解决身份认证问题。通过互联网确认网上签合同的主体必须是“有完全民事行为能力的人”，而不能是一条狗，或是精神病人、未成年人或死者等，否则合同不成立。为了解决这一问题，第三方电子签约平台法大大对用户进行实名身份认证：人脸生物科技识别、银行卡要素等多重技术手段实名认证，确保颁发电子签名为专人所有;同时设置加密登陆，预留手机随机动态密码来确保签署行为为签署人控制;

第二，解决网上签的合同没有或不会被篡改的问题。因为双方只能履行签约时的那些条款，单方修改的条款没有经过对方同意是不能拘束对方的。为了解决这一问题，法大大用国家权威机构颁发的CA证书，确保证书指纹唯一性型，使篡改无效并可识别签名真实有效性。

第三，解决合同显现载体的问题。合同能不能被现实的呈现出来是很重要的，比如说以什么样的方式去呈现：是当事人点击了注册协议确认的按扭的过程，是录像的方式还是图片的方式。因为纸质版电子合同不会有“点击”操作。

网签的合同电子版有吗

有，一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。提交外文书证，必须附有中文译本。